2016-12-01
星島日報
(星島日報報道)新盤再度部署出擊，新界北區青山公路古洞88段新盤項目昨正式命名為「高爾夫．御苑」，提供分層及洋房單位，提供多元化戶型，主打大戶，預計明年初推售，料能吸引換樓客及投資者、以及中港商人等客源。
恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，旗下青山公路古洞88段項目高爾夫．御苑，將提供8幢23層至24層大廈、以及25伙洋房，整個項目合共提供590伙，戶型提供開放式至4房以及特色單位，預料將主打3房及以上大戶。
其中開放式及1房單位，合共192伙，預計開放式面積由270至280方呎，1房面積約370方呎、2房則會提供48伙、3房約222伙，面積由約1000方呎，4房至特色戶則合共103伙，提供面積由約960至1800方呎，洋房面積由3400至4000方呎，韓家輝強調，所有單位面積均屬初步估算，確切面積需要等樓書內容；而樓盤的關鍵日期為19年4月。
韓家輝續指，該盤目前未獲預售樓花同意書，如獲得預售後會即時上載樓書，並預計該盤有望於明年第1季推出。
對於客源方面，韓家輝續指，該盤預計可以吸引多方面客源，加上項目鄰近皇崗口岸，往返內地的車程不過10至15分鐘，相信地利之便會吸引中港商人進駐，另外，項目提供細戶型包括開放式等，亦預計可為高爾夫球場會員提供暫居地。韓氏又強調，該區內已多年來未有新供應，更幾乎10數年來未有大型項目落成。
恒基營業（二）部助理總經理蔡韻玲表示，項目緊貼粉嶺香港高爾夫球場而建，前臨開揚高爾夫球場景觀，環境清幽。
中原高級營業董事許偉邦表示，粉嶺至古洞一帶的住屋環境非常多樣化，有不少獨立屋物業，亦有分層單位等，是次恒基新盤主打多元代戶型，屬區內較少見的項目，相信能吸引區內市場。
美聯助理區域經理王子超表示，區內目前購買力以換樓客為主，而且有10數年未有新盤供應，大部分住宅樓齡均達10多年，相信該高爾夫．御苑登場後，將會大力吸引換樓客。
另一邊廂，同系新盤馬鞍山迎海．星灣御，亦將於本周六推出車位開售，據該盤最新價單顯示，由後天起首15位購買1378方呎以上的買家，可優先以九二折認購車位，市場消息出，預料每個車位定價200萬元。