2017-02-23
經濟日報
財政預算案重申住宅供應續增，惟對二手樓價未構成即時影響，昨鴨脷洲海怡半島兩房戶獲買家追價20萬元，以870萬元沽出，其次東涌昇薈3房以1,000萬元易手。
財政預算案公布後，政策對二手市場未有影響，當中寬免四個季度差餉及退稅等措施，對樓市亦屬正面。昨日市場至少錄3宗二手高價成交，其中海怡半島19座高層C室，實用面積581平方呎，屬兩房加士多房間隔。利嘉閣地產分區董事周世康指出，單位原叫價850萬元，至近日反價至870萬元，新買家為區外投資者，看好後市發展，加上鴨脷洲利南道住宅地皮入標反應理想，決定追價入市，連租約購入單位，平均呎價14,974元。
海典居高層 呎價高見13103
是次成交價創同戶型單位新高，原業主1994年以343萬元購入單位，轉手帳面獲利527萬元，升值1.5倍。
另外，昨日東涌昇薈3房大單位獲用家斥資1,000萬元承接，單位為5座中層C室，實用面積945平方呎，平均呎價10,582元。原業主2013年以753.2萬元入市，轉手帳面獲利246.8萬元，料屬屋苑二手交投、獲利金額最多的買賣。
買家入市步伐加快，馬鞍山昨日至少錄兩宗樓價逾千萬元的成交個案，如海典居8座高層A室，實用面積954平方呎，以1,250萬元沽出，呎價13,103元創同戶型新高。另天宇海3A座低層B室，實用面積953平方呎，以1,020萬元售。
經紀人指數 創16周新高
而早前有投資者分別以新高價1,150萬以及1,090萬元購入將軍澳領凱及領峯單位，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，新買家為State Bank of India，與印度國家銀行同名，料交易需付樓價30%的辣稅，涉及約672萬元。據了解，該銀行目前仍持有太古城兩伙單位。
反映2月20至26日前線經紀對樓市走勢預期的中原經紀人指數CSI（Centa-Salesman Index）最新報74.28點，創16周新高，按周升6.26點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓市踏入季節性旺市，料指數即將升穿80點水平，同時亦代表樓價指數CCL即將升穿歷史高位，樓價展開新一輪升浪。
撰文:
文倩婷