2017-02-23
經濟日報
發展商積極投地，政府估計本財政年度賣地收益達1,178億元，首度突破千億元，並創歷史新高，由於下年度再有數幅市區貴重地皮推出，估計收益可再達千億元以上。
下年度賣地收入估1010億
財政預算案預期，在2017至18年度賣地收入預期會維持在較高水平，可達1,010億元，佔來年預算收入的5,077億元20%。惟同時強調，歷史顯示賣地收入波幅極大，日後能不能再創新高，屬未知之數。
在2016至17年度地皮造價理想，政府消息人士指，連同尚未批出的土地、截至今年3月31日止，預計今年度的賣地收入將會高達1,178億元，創歷史新高，較預期多出508億元，增幅達76%。
最為矚目的可算為中資海航在啟德以高價奪地，在兩個多月內共投得3幅住宅地皮，涉資近200億元。
商業地皮方面，新世界發展（00017）以近80億元奪得長沙灣瓊林街商貿地，創商貿地歷來最貴。
地價隨市況波動 影響總收入
本年度政府收入的5,595億元中，有21%來自賣地，預算案提醒，賣地及地產行業佔政府收入比重高，如環球市況波動、或出現資產價格顯著調整，將大幅影響政府收入。
另一方面，由於去年樓市交投熾熱，本年度的印花稅收入將較預期多80億元（多16%），共580億元，當中佔達59%來自物業交易稅收。
撰文:
梁永祥