2016-09-09
經濟日報
核心區舖租仍在調整，消息指，莎莎化粧品以每月約80萬元，承租尖沙咀海防道地舖，租金下跌逾6成，預計品牌趁租金下跌，於同地段搬遷。
市場消息指，尖沙咀海防道51至52號百萬龍大廈地舖，面積約2,060平方呎，獲莎莎化粧品以每月約80萬元承租，呎租約388元。
太子鐘錶承租多年 明年初遷出
舖位原由太子鐘錶珠寶租用數年，去年月租達230萬元，今年已約滿，目前以短租形式使用，至明年初遷出。據悉，業主原以每月150萬元放租，惟多月未獲承接，終減價約47%租出舖位，若與前租客太子珠寶比較，新租金更大幅下跌約65%。
莎莎早前業績會上預期下半年零售市道不表樂觀，惟集團沒有退出旅遊區的計劃，若租金有合理減幅，會繼續考慮在旺區開店和續約，並重申一直在銅鑼灣和尖沙咀等地物色新舖，還會加開店舖做本地客生意。
事實上，莎莎於同地段海利行承租1及2樓舖位，面積約4,000平方呎，月租約70萬至80萬元，如今新舖位處海防道及樂道交界，地點優越兼全屬地舖樓面，故趁租金回調搬遷。事實上，化粧品生意跌幅較鐘錶珠寶輕微，莎莎亦有承租核心區舖，如早前銅鑼灣記利佐治街1號金百利地下2至3號舖，面積約1,686平方呎，原由金行租用，莎莎化粧品以85萬元承接，較舊租金跌55%。
中環和安里舖 6700萬放售
海防道為尖沙咀核心零售地段，呎租曾一度創九龍最貴，隨着零售轉弱，舖租出現大幅調整，甚至罕有現短租，如早前海防道32至34號地下舖位，面積約1,100平方呎，原租客藥房本年中提早遷出，終獲零食店優品360短租，月租約22萬元，較藥房長租約的租金80萬元，下跌達73%。
另中原（工商舖）商舖部高級營業董事謝家明表示，中環和安里1至3號地下3號舖，面積約700平方呎，業主以約6,700萬元放售，平均呎價約9.5萬元，舖位現以每月約16.8萬元租予韓國餐廳，預計租金回報約3厘。業主去年底以約7,500萬元放售舖位，惟一直未能成功沽出，現減價約1成放售。
撰文:
梁建國