2017-02-22
東方日報
●豪宅買家復出入市，銀主盤大單位亦獲市價承接。世紀21日昇地產黃文龍稱，北角康福園A座高層D室銀主盤，實用面積1,005方呎，開價1,150萬元，減30萬元後，售1,120萬元，實用呎價1.11萬元。上址物業原業主於○五年以413.6萬元購入，其後涉及多次財務公司借貸紀錄，最終淪為銀主盤。
●大型屋苑連錄逾千萬元成交。中原陳凱超指，西灣河逸濤灣錄本月首宗成交，單位為2座低層E室三房戶，實用面積708方呎，售1,430萬元，實用呎價約2萬元。另世紀21奇豐張文鏗稱，大圍名城1期5座中層SC室，放盤約三個月，以1,375萬元沽，實用呎價約1.43萬元。
●仲量聯行指，上環永樂街22至24號全幢物業現推出標售，截標日期為三月三十二日。市場人士估計物業市值逾3億元。該廈現為樓高15層商業大廈，設有兩個地舖，樓上1至5樓為寫字樓用途，總樓面面積約18,100方呎，最多可建樓面面積約24,360方呎。物業自七七年入伙後從未放售，地皮劃為「商業」地帶，地契為999年期舊契，若以地積比率達15倍重建，可建樓面約24,360方呎。
●恒基地產(00012)及傅老榕家族的南生圍及甩洲發展項目年前提出修訂方案，大減發展區七成面積，並增五倍濕地保育區面積，以興建28幢住宅及140間洋房，共逾2,500伙。惟去年仍遭城規會否決，發展商其後提出覆核，不過規劃署表明對覆核不予支持，認為項目不符合綜合發展及濕地改善區的規劃意向。另合和實業(00054)就灣仔合和中心二期提出修訂發展布局，改善外形及座向，總樓面維持逾109.43萬方呎，共1,024間酒店房。
●土地註冊處資料，九龍城獅子石道46與48號舊樓以6,400萬與6,200萬元售出，前者買家公司董事包括劉克華。據了解，上址地盤面積約2,200方呎，現為數層高的商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅用途。
●中原指，一月份工廈車位買賣合約登記錄6,170萬元，按月升23.4%，金額創7個月新高；宗數方面，期內錄39宗，與去年十二月的37宗相若，創18個月新高。