2017-06-01
經濟日報
受港珠澳工程項目發展影響，屯門區近年有不少新型建設落成，發展前景全面看好，業主睇準時機放售通明工業大廈全層單位，連租約以1,300萬元放售。
萊斯物業高級物業顧問陳麗寬指，放售工廈位於屯門新益里3號，通明工業大廈1樓低層全層單位，面積約8,050平方呎，業主意向價約1,300萬元，連約放售，平均呎價約1,615元，市場租金約4萬元，租金回報約3.7厘，租約期長至2019年10月。
地理位置佳 區內觀望氣氛濃
該全層單位樓底高達3米，一梯一伙，多窗開揚，內置有獨立洗手間，罕有大面積，合倉庫之用，而物業設有停車場，可入40呎櫃。大廈鄰近為輕鐵建安站及巴士站，方便通往各區及市中心，加上位於屯門工業區中心地段，客源穩定，地理位置利作貨倉運輸，升值潛力優厚。
陳麗寬續稱，屯門區受惠於多個發展項目，亦有新型酒店落成，人流暢旺，區內物業前景及升值潛力備受看好，工商市場觀望氣氛濃厚，加上大面積物業更見搶手，深信有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
參考區內相若面積成交，如永善工業大廈16樓全層，面積約7,611平方呎，成交價約2,000萬元，平均呎價2,628元。
另外，永善工業大廈G樓A室，面積約6,881平方呎，以3,670萬元易手，平均呎價5,334元，相比之下，是次放盤售價仍處於低水平。