2017-02-22
東方日報
商廈售價及租金續見攀升，由資深投資者持有的灣仔新銀集團中心30樓全層單位，剛以約1.86億元售出，呎價約2.52萬元，創該廈呎價新高。租務方面，仲量聯行指出，一月份中環甲廈租金按月上升1.3%至每方呎113.8元。
成交價1.8億 四年賺56%
美聯商業周永亨指，灣仔告士打道200號新銀集團中心30樓全層單位，近日以約1.86億元售出，以面積約7,388方呎計，呎價約2.52萬元，創該廈新高；加上8.5%印花稅支出，新買家平均入市呎價達2.73萬元。
周氏續稱，上址原業主為資深投資者，持有該單位約四年，早前以意向價2億元放售，因有意換貨，近期已積極在市場物色新投資項目，故決定減約7%售出上址，是次轉售帳賺約6,718萬元或升值約56%。
中環甲廈租金月升1.3%
商廈租務表現亦保持理想。仲量聯行的《香港物業市場綜述》指出，受租戶寫字樓重整及搬遷需求帶動，一月份甲級商廈市場淨吸納量為5.43萬方呎，當中更不乏大面積租務成交，如阿里巴巴集團承租銅鑼灣時代廣場共9.2萬方呎商廈樓面，作為旗下公司的寫字樓。
報告又指出，黃竹坑則受惠於南港島線通車，商業氣氛成形，吸引租務新需求，其中Valentino承租香葉道41號一層半樓面，亦有律師行承租該廈1層，並將位於中環的後勤中心遷入。受需求持續所支持，中環甲級商廈租金一月份按月上升1.3%至每方呎113.8元。