2017-02-22
東方日報
樓市剛性需求強勁，兩房單位出現搶購潮，昨單日至少有8宗兩房戶破頂成交曝光。沙田偉華中心兩房則王一周兩錄高價，高層河景戶剛售485萬元，實用呎價逾1.57萬元破盡屋苑紀錄，呎價貴過港島樓，一周樓價推高約3%。北角健威花園兩房單位樓價亦「一間貴過一間」，成交價日日新高，最新成交價達660萬元，實用呎價逾1.47萬元，同創屋苑最高紀錄。
美聯陳國良表示，上周偉華中心3座高層D室撻訂單位以呎價逾1.52萬元重售，創下屋苑逾一年新高；緊接同座較高層同室單位，實用面積308方呎，望城門河及公園景，屬兩房則王，叫價490萬元放盤，約三日後即獲同區租客以485萬元購入，實用呎價15,747元，呎價創屋苑歷來新高，單位約一周樓價再升3.2%。
城中駅減2萬即獲承接
健威花園兩房戶成港島上車總站，樓價日日創新高，連日來兩房戶售價達630萬及638萬元，均創逾一年多高位。世紀21北山梁淑儀稱，屋苑C座中層4室，實用面積448方呎，最新成交價達660萬元，實用呎價14,732元，成交價及呎價創屋苑歷來新高。
將軍澳新盤貨乾，購買力轉投二手市，二月暫錄近120宗二手買賣。美聯鄧國偉稱，區內所有「實在」二手貨都被搶，情況瘋狂，尤其是兩房單位，如南豐廣場3座高層F室，售價534萬元，實用呎價13,350元，同創同類兩房戶新高。中原柯勇稱，同區城中駅6座中高層C室兩房戶，上月放盤叫價737萬元，減2萬元即售735萬元，實用呎價1.46萬元，創標準戶新高。
倚嶺扣辣招稅仍賺50萬
中原許偉業稱，葵涌居屋葵俊苑B座中層10室兩房戶，第二市場價售362.8萬元，實用呎價9,047元，成交價及呎價創同類兩房戶新高。美聯陳德文稱，馬鞍山迎海2座高層A室，售709萬元，實用呎價14,294元，同創同類兩房戶新高。
兩房戶樓價急升，辣招盤狂賺。中原稱，屯門倚嶺南庭中層B室售485萬元，約一年多升值25.5%，扣除辣招稅賺約50萬元。
天水圍嘉湖山莊本月錄得25宗買賣，兩房單位樓價穩逾4球，麗湖居5座高層F室售401萬元。市區罕現300萬元以下買賣，富誠地產表示，黃大仙龍暉閣極低層B室，售價286萬元，實用呎價高達1.3萬元。