2017-02-22
明報
【明報專訊】二手市况現小陽春，北角老牌屋苑健威花園本月暫錄4宗成交，接近上月全月錄5宗的紀錄，當中一伙海景兩房戶實呎直迫1.5萬元，創屋苑破頂呎價紀錄。
世紀21地產營業董事嚴智贇表示，上述健威花園C座中層4室，實用面積446方呎，位處單邊位置，可享海景，以660萬元成交，實呎高見14,798元；原業主2011年以435萬元購入單位，帳面賺225萬元或逾五成。
沙田偉華中心同樣錄得呎價破頂成交。美聯首席聯席區域經理陳國良表示，偉華中心3座高層D室，實用面積308方呎兩房戶，可享開揚河景，放盤3天即以485萬元易手，實呎高見15,747元，呎價創屋苑新高。原業主於2009年以210萬元購入，帳面獲利275萬元或1.3倍。
偉華兩房放盤3日485萬易手
另馬鞍山中心亦錄呎價破頂成交。美聯聯席區域經理馮棣齡表示，馬鞍山中心1座高層C室，屬實用面積364方呎兩房單位，新近以525萬元成交，實呎14,423元；原業主於1993年以170.7萬元購入，帳面獲利354.3萬元或2倍。
藍澄灣兩房售550萬 同類新高
樓價升勢有由新界東伸延至新界西之勢。中原分行經理彭少忠表示，青衣藍澄灣2座高層F室，屬實用面積488方呎2房間隔，以550萬元易手，實呎11,270元，成交價屬屋苑同類位的新高紀錄；原業主於2014年以402萬元購入單位，持貨約3年，帳面獲利148萬元或37%。
葵俊苑未補價兩房 實呎創屋苑新高
此外，居屋亦現破頂成交。中原分區營業經理許偉業表示，葵涌葵俊苑B座中層10室，實用面積401方呎，採兩房間隔，以362.8萬元（未補地價）成交，實呎9047元，呎價創屋苑未補地價成交的最高紀錄。據了解，原業主於2001年以93.8萬元（未補地價）買入，是次轉手帳面獲利269萬元或2.9倍。