繼中環美利道商業地王高價出售，中環區內物業備受注目。梁昌家族位於中環贊善里住宅項目標售，得到一眾準買家垂青，消息人士透露，業主已選定買家，物業即將以逾10億元，樓面呎價高逾2.1萬元。
中環全幢物業受注目，本地老牌家族梁昌家族近期旗下中環贊善里1至4號住宅標售，並於上周五截標，消息指，該項目獲得約8家財團入標，比較近期財團瘋狂搶地，入標的數目相對不算很多，惟買家都極具誠意，據悉，當中有買家出價逾10億元，打動業主，業主在截標後隨即選出買家，物業將落實易手。
據了解，今番落標亦出現投地市場稀客，近期積極在市場上物色項目的華潤物業，亦有落標，並成為熱門的買家人選。本報昨日聯絡華潤物業，惟直至截稿前，依然未聯絡得上。若項目以約10億元易手，樓面呎價高以2.1萬元。
贊善里1至4號佔地約5223方呎，現址有兩幢物業，其中贊善里1及2號，樓6層高，為商住樓，樓齡約48年。贊善里3及4號，則為1座樓高約20層的服務式住宅。該地盤可建地積比率約9倍，重建後的可建樓面約4.7萬方呎。該項目現時劃為「住宅（甲類）」用途，毗鄰是正復修的中區警署建築群。
據了解，雖然該項目將以現狀連租約出售，惟買家將重建物業，可考慮重建為服務式住宅，其中最底3層可作商鋪或特色食肆。贊善里自成一隅，該處地鋪經營有咖啡室，畫廊等等，都極具特色。有市場人士形容，贊善里是好地方，令人感覺舒適，屬於蘇豪區最優質地段。不過，地產界人士表示，由於該處道路窄，沒有大路可以抵達，因此建築費用較貴，預期要7000至8000千元。
土地註冊處資料顯示，梁昌家族於2012年起陸續併購該地段，總收購價約4.78億元，當以逾10億元易手，帳面獲利逾5.3億元。
資料顯示，近年中區一帶的住宅地盤新供應不多，最主要是市區重建局近年先後批出中環卑利街/嘉咸街重建項目地盤A和地盤B，另有C地盤，尚未推出。另外，中半山摩羅廟街14至18號地盤，去年由華融資產管理旗下華融（香港）產融投資，以約8.2億元購入，每方呎樓面地價約1.65萬元。