2017-02-22
星島日報
(星島日報報道)新盤接二連三推售，氣氛更為熱鬧，多個主打大碼貨的新盤均獲不俗銷情；其中元朗牛潭尾洋房新盤意花園，日前首度開售即日沽清28伙，發展商並加推20伙，於明晚以先到先得形式發售，該批單位輕微提價1%至2%。
由長實發展的元朗牛潭尾意花園洋房，將於明晚發售20伙，該公司助理首席經理（營業）何家欣表示，加推的洋房將以先到先得形式發售，而項目定價較上一張價單輕微提價1%至2%，以價單計該批洋房市值約6億元，所有優惠及折扣不變，現續錄多組大手客有意購入多於1伙。
何家欣透露，而餘下未推售的洋房，集團將會採取惜售策略，未來或會有數個百分點的提價空間，包括項目僅有2伙的5房4套房間隔洋房，這類洋房目前獲約10組買家查詢，但現時未有推售時間表。
至於項目日前即晚沽清28伙洋房，何家欣指，對銷情感滿意，套現約7.08億元，平均每幢獨立屋售價約2500萬元。
買家當中港島區佔約35%，九龍區佔21%，餘下為新界區及內地投資者，而根據買家姓名，估計當中有兩成為非本地買家，亦錄4組大手買家購入2伙，最大手買家斥資約6000萬元。
該盤明晚發售的20伙，所有優惠及折扣不變，買家可續享早前推出的各種優惠，包括代繳100%從價印花稅及買家印花稅及5年特長貸款安排。若以最大基本折扣計算，折實平均呎價約13624元，最平入場為洛蔓大道37號，面積1476方呎，屬3房3套間隔，入場價約1839萬元，及屬4房4套間隔的佛洛斯大道21號，面積1646方呎，入場售價約2153.5萬元。