2017-05-30
明報
【明報專訊】近日落成的大坑單幢盤雋琚暫錄3宗租賃成交，新近有2房戶實用呎租高逾80元，甚至較山頂豪宅有過之而無不及。
第三季入伙 2房月租3.6萬
大坑雋琚最快今年第三季入伙，惟隨著樓盤已經落成，近日已錄預租成交。中原副分區營業經理李嘉韋表示，雋琚中層C室，實用面積440方呎，2房間隔，望大球場景，以3.6萬元將單位租出，實用呎租81.8元。業主於2015年2月以972萬元買入，租金回報約4.4厘。
此外，李續表示，雋琚高層D室，實用面積333方呎，以2.5萬元租出，實用呎租亦高達75元。原業主於去年以868萬元購入，可享3.5厘租金回報率。事實上，南區豪宅屋苑陽明山莊近日成交呎租亦只介乎約40元至46元，雋琚因主打細單位，使呎租水平較南區豪宅高出1倍。
內地生預繳一年租牽晴間涉20萬
二手屋苑方面，暑假將至，不少內地生預先來港搶租，粉嶺牽晴間有3房戶獲內地生，預繳一年租金近20萬元租住。中原區域營業經理何鑫表示，牽晴間2座中層C室，實用面積573方呎（建築面積785方呎），3房間隔，以1.65萬元租出，實用呎租28.8元（建築呎租21元）。新租客為3名內地生，以先付1年租金涉近20萬元租住單位。業主於2012年以390萬元購入上址，租金回報約5.1厘。
名都本月暫錄12宗租賃 較上月倍增
受內地生租樓帶動，粉嶺名都本月錄12宗租賃成交，較上月增1倍。何鑫指，粉嶺名都1座低層D室，實用面積454方呎（建築面積608方呎），以1.68萬元租予3名內地生，實用呎租37元（建築呎租27.6元）。業主於2011年以210萬元購入，租金回報9.6厘。