2017-05-30
明報
【明報專訊】雖然本月二手市場交投回軟，但續錄新高成交。提供不少實用約200餘方呎開放式戶的粉嶺雍盛苑，新近位於A座中層21室，實用面積211方呎（建築面積284方呎），開放式間隔，以278萬元（已補地價）成交，實呎13,175元（建呎9789元），呎價創新界北居屋新高。
錦豐苑2房實呎1.2萬創屋苑新高
另外，馬鞍山錦豐苑有2房戶實呎高逾1.2萬元，創屋苑新高。世紀21助理區域營業董事黎健峯表示，錦豐苑E座高層7室，實用面積431方呎（建築面積600方呎），2房間隔，享海景，以530萬元（已補地價）沽出，實呎12,297元（建呎8833元），呎價創屋苑新高。原業主2010年3月209萬元（已補地價）購入，帳面獲利321萬元或約1.5倍。
雅景臺實呎1.2萬破頂
至於同區夾屋雅景臺亦錄呎價破頂成交。中原副分區營業經理黃家樂表示，雅景臺2座中層A室，實用面積475方呎（建築面積632方呎），兩房間隔，反價12萬元，以591萬元（已補地價）易手，實呎12442元（建呎9351元），呎價創屋苑新高。原業主2005年1月153萬元（已補地價）購入，帳面獲利約438萬元或2.9倍。
另市場消息指，紅磡黃埔花園2期6座高層F室，實用面積389方呎（建築面積469方呎），2房間隔，以665萬元售出，實呎17,095元（建呎14,179元），創屋苑2房呎價新高。原業主2011年380萬元買入，帳面獲利285萬元或75%。
栢慧3房銀主盤叫價620萬高市價4%
此外，天水圍栢慧豪園錄近年罕見銀主放盤。市場消息指，栢慧豪園1座中層A室，實用面積597方呎（建築面積797方呎），3房間隔，銀主叫價620萬元，較市價高近4%，實呎10,385元（建呎7779元）。綜合土地註冊處及代理消息，業主於2012年以315萬元購入，之後曾將單位放租，現已破產，單位現淪為銀主盤。