(星島日報報道)市區地皮有價有市，灣仔一帶舊樓紛紛為財團收購對象，區內灣仔道1座舊樓，新近獲財團取得逾88.89%業權，地盤面積約1899方呎，旋即申請強拍，市場估值逾1.9億元，為今年度第10宗強拍申請，有業內人士估計，該財團或會同時申請將鄰近的地皮作合併發展，以增加發展規模。
港島一帶住宅供應短缺，財團紛透過申請收購舊樓，以增加住屋項目，根據強拍申請文件顯示，新近申請的項目，為灣仔道238至240號（雙號），現為1座樓高7層的舊樓，樓齡逾50年，基座為商鋪，上層為住宅，涉及兩個地段，財團分別已取得逾88.89%業權，地盤面積約1899方呎，現時總面積1.22萬方呎，市場估值約1.5億元，呎價約16048元。上述地盤為住宅甲類，地積比率約9倍，以此計算重建後總樓面可達1.7萬方呎。
資料顯示，該舊樓位處灣仔道238至240號，而該財團現時已分別持有逾88.89%業權，旋即申請強拍。
申請財團包括健南企業有限公司等，公司註冊處資料顯示，公司董事包括夏麗賢、陳喜光，以及陳喜明等人，與創庫迷你倉有限公司董事同名。
有業內人士指，該申請佔地僅約1899方呎，可發展的空間有限，因此估計該財團或會同時申請鄰近的地皮，作合併發展，以增加發展規模。
事實上，灣仔一帶的舊樓一值獲財團追捧，其中，私募基金豐泰便於今年2月，成功統一鄰近的灣仔道232號大樓業權，發展商表示，有意重建作一座商廈，料可建樓面達9萬方呎，並看好灣仔一帶後市的發展。
另外，該申請為本年第10宗強拍申請個案，有業耐人士預計，本港料全年強拍申請宗數不會超過13宗，為放寬強拍後新低，有關數字大幅下降，皆因政府近年主動推地，發展商捨難取易，減少收購活動；以及樓價高企，小業主叫價強硬，促使發展商減慢收購步伐。他指出，近年獲批強拍的個案，多為早年已展開收購活動，至今踏入收成期。