2016-11-30
星島日報
(星島日報報道)二手交投持續，由用家主導市場，錄得多宗高價成交，牛頭角淘大花園的1個高層平台戶，在辣稅前以逾408萬元售出，呎價達16000元，為屋苑呎價次高；另外，新蒲崗采頤花園亦於辣招前，以呎價14571成為九龍居屋王。
土地註冊處資料顯示，牛頭角淘大花園N座高層6室，面積255方呎，連124呎平台，以408萬元成交，呎價16000元，創屋苑同類單位新高，呎價亦為屋苑次高，惟為辣招前成交。現時屋苑呎價記錄為16488元。
富誠營業董事林栢榮表示，新蒲崗采頤花園5座中層E室，2房2廳間隔，面積431方呎，以628萬元於自由市場成交，呎價14571元，呎價打破去年初旺角海富苑的14531元高位，成為九龍區呎價居屋王，買家為同層業主，於辣招前不惜付雙倍印花稅買入單位。
港置區域董事朱海傑表示，將軍澳慧安園2座高層B室，578方呎，3房間隔，以618萬元成交，呎價10692元，創屋苑造價歷史新高，買家為換樓客，需付15%辣稅，涉及約93萬元。
世紀21營業董事嚴智贇表示，北角縉景臺1座中層A室，面積512方呎，3房間隔，以750萬元成交，呎價14648元，造價創屋苑分層戶新高。
世紀21客戶經理余達文表示，西半山輝煌臺高層A室，面積355方呎，原業主開價750萬元，終以740萬元沽出，呎價20845元，於周內再破該屋苑呎價近1年新高，屬歷來呎價次高。
中原分行經理黃懷恩表示，天水圍嘉湖山莊美湖居高層C室，面積544方呎，3房間隔，原業主叫價453萬元，以448萬元成交，呎價8235元，市價成交；另外，柏慧豪園1座高層G室，面積496方呎，於辣招前以470萬元成交，於日前撻訂，業主原價重售。
世紀21分行經理譚培坤表示，沙田富豪花園J座高層H室，面積560方呎，業主原開價680萬元，其後更減價至600萬元，最終因多客搶購而反價，獲買家追價以618萬元成交，呎價11036元，創屋苑呎價近1年新高。
祥益營業副董事胡志偉表示，屯門聚康山莊3座低層A室，面積447方呎，2房2廳，買家先沽出區外物業，再以430萬一筆過付款買入上址自用，呎價9620元，市價成交。
馬頭角曉薈低層A室，面積204方呎，以382萬港元成交，呎價18725元，據土地註冊處資料顯示，單位於2013年初以421.9萬元於一手買入，是次轉手帳面蝕約39.9萬元。另紅磡薈點極高層單位，面積240方呎，以400萬元成交，呎價16667萬元，據資料顯示，原業主於2012年以412.7萬元一手購入，帳面蝕12.7萬元。