2017-02-22
經濟日報
恒地（00012）、傅老榕家族合作的南生圍項目將於本周五獲城規會審議，漁護署、規劃署等多個部門未肯支持，包括質疑發展規模太大，及過多人口對環境造成滋擾等。
發展商在兩年前向城規會提交新方案，包括將濕地保育區面積增加至155.8公頃，發展區面積由40公頃減至11.6公頃，將建分層住宅及洋房混合發展，涉及2,531伙，不過最終仍然未獲城規會通過，其後發展商提出覆核申請，並將於本周五再獲城規會審議。
漁護署質疑 發展密度過高
不過，根據城規會文件顯示，多個政府部門對於通過方案仍然有所保留，例如漁護署認為，目前11.6公頃的發展面積與兩年前的申請方案相同，發展規模及密度亦屬於過高。
同時，漁護署質疑，發展商選擇作發展的地盤，屬於高生態價值的地區，發展將導致7公頃的蘆葦床、3公頃的濕草地等損失，而濕地的生態功能方面，方案建議的紓緩措施集中在水鳥棲息地，擔心項目多達6,500居住人口，會對附近的鸕鶿及屈翅螢造成的影響。
此外，環保署亦關注，根據新自然保育政策下公私營合作計劃，發展商覓得權威機構，例如環保團體作為項目長遠生態管理的代理人，惟發展商未有明顯委任的對象，不符合有關政策要求。
最終，規劃署亦不支持有關申請，認為方案不符合規劃意向，以及城規會對於后海灣濕地發展的指引原則。隨着多個主要政府部門不支持，預計項目很大機會再度遭城規會否決。