投資者於零售高峰期購舖，現轉手大幅蝕讓。
據悉，銅鑼灣波斯富街兩層先施百貨舖位，以近5億元易手。
消息指，銅鑼灣波斯富街寶榮大廈兩層大樓面舖位易手，涉及物業地下入口及1、2樓，面積約2.1萬平方呎，以約5億元成交，呎價約2.3萬元。
3層舖全沽出 共蝕4.3億
翻查資料，該舖早年曾由泉章居餐廳持有自用，及後獲禹銘購入，開設商場。2012年零售高峰期時，禹銘以11.42億元把舖位沽予資深投資者劉軍，他購入後進行招租，惟零售漸轉弱，經過多月才獲先施百貨承租。
隨着近兩年零售業疲弱，先施續租的租金降至150萬元，令舖位價格亦向下。2014年，劉軍先把物業地舖部分，以2.1億元率先售予位元堂，如今再以近5億元沽出1及2樓，合共套現約7億元。
惟與5年前11.42億元購入價計，劉總共蝕約4.3億元離場，為近年最大額商舖蝕讓個案。
原業主套現後 9000萬購西貢舖
市場人士透露，劉軍沽出波斯富街舖後，即於舖位市場入市，據悉，他以約9,000萬元，購入西貢親民街西貢花園地下9、10號及舖位，面積約3,380平方呎，現由滙豐銀行租用。
據悉，該舖原由資深投資者李耀華持有，他早年曾以約1.3億元放售舖位，現減價3成沽貨，仍獲利而回。
另銅鑼灣樓上舖租金亦乏力上升，消息指，銅鑼灣羅素街英皇鐘錶珠寶中心中低層B室，面積約591平方呎，以每月約2.4萬元租出，呎租約41元。
2014年基金拆售羅素街8號反應理想，平均呎價逾3萬元，惟項目正式入伙後租務反應一般，平均呎租約40至50餘元，回報率不高。