【明報專訊】本地潮流服飾品牌包浩斯（0483）去年11月公布，港澳市場經營溢利首次錄得虧蝕，管理層研究位於黃金地段的部分店舖是否適合搬遷言猶在耳，新一年該品牌租用達8年、位於銅鑼灣合亞廣場地下至3樓舖位，已提早一年結業，上址每月舊租90萬元，慳租逾千萬元。
業主原價90萬招租
由資深投資者譚伯榮持有的銅鑼灣駱克道496號合亞廣場地下至3樓舖位，面積6300方呎，市場消息稱，舊租客bauhaus近日已提早退場，業主旋即以原價90萬元招租，呎租143元。上址鄰近銅鑼灣港鐵站出口及銅鑼灣廣場，人流不俗，舊租客bauhaus早於2009年起已承租上址，至今已達8年之久，租金由當年的48萬元升至2015年簽訂的90萬元，期內租金升幅88%。上址於明年2月租約到期，惟現場所見，該舖已結束營業。
除多層舖位空置待租外，旺角核心區一線街舖亦錄租客「退場」。代理表示，韓國化妝品連鎖店Holika Holika於2015年9月把位於旺角登打士街舖位搬至西洋菜南街新舖後，僅約1年半即告退場。
Holika旺角開業不足一年半結業
Holika Holika於2015年9月以月租約36萬元承租西洋菜南街2J至2Q號地下3號舖，涉約1000方呎，呎租約360元，當時租金較前租戶時間廊、月租55萬元，下調逾五成。現場所見，該舖已拉閘及拆去品牌名字，市場消息指，業主現以叫租38.8萬元推出，意向租金較化妝品連鎖店舊租升約8%。Holika Holika於2013年起進駐旺角，最初租用登打士街41至43號地下4至5號舖，月租50.8萬元；及後轉租西洋菜南街分店，惟現時旺角店最終結業。
屯門青山坊劏舖不足3年勁蝕8成
另一方面，土地註冊處資料顯示，佳寶集團於2014年拆售的屯門青山坊壹號總站，其中1樓245號舖位，新近以69萬元沽出，原業主於2014年10月以315.2萬元購入，現持貨不足3年即沽出，帳面蝕246.2萬元或78%，蝕幅高於早前成交的壹號總站1樓一個雙號舖，當時以62.8萬元易手，帳面勁蝕177萬元或73.8%，是次成交相信為近年市場上蝕幅最勁的劏舖個案。