2014-04-08
明報
【明報專訊】近月本港樓價持續向下調，豪宅市道更是跑輸大市。差餉物業估價署發表最新數據顯示，今年2月份面積1076方呎或以上的大型單位，樓價按月下跌超過1%，為去年6月份以來的最大跌幅，重返2012年底買家印花稅辣招（BSD）出台前的水平。
差估署公布的《香港物業報告-每月補編》指，今年二月底全港樓價繼續下調，最新售價指數為244.1點，按月下跌0.24%或0.6點；而實用面積1076方呎以下的細單位，售價指數同為244.1點，但按月跌約0.2%，並累跌兩個月共0.4%。
大型單位樓價按月跌逾1%
不過，大型單位售價指數，則由1月份的247點下跌1.01%，至244.5點，以跌幅計，為去年6月份之後的新高紀錄（當時跌幅為1.4%），而有關指數亦屬連續兩個月下跌（合共累跌1.33%）。值得留意的是，最新公布的大型單位樓價指數，更是自2012年9月錄得243.6點、亦即BSD出台前一個月之後的新低紀錄，明顯跑輸大市。
租金走勢方面，全港住宅租金指數於今年2月份報154.7點，按月跌0.5%，並連續三個月下跌，共1.59%，其中細單位最新報156.3點，按月跌0.8點或0.5%，三個月累跌1.63%。
住宅租金 按月跌0.5%
大單位2月份租金指數為141.1點，按月跌0.7點或0.5%，並連續4個月下跌共1.05%。