2014-04-08
明報
【明報專訊】樓市走勢未見明朗， 繼續有商界中人減價甩貨。市場消息指，從事針織業務的恆富控股（0643），該公司獨立非執行董事邱永耀持有的鰂魚涌太古城翠榕閣3房單位，新近減價15萬元，以1065萬元成交，實呎約1.2萬元，屬市價水平。代理消息指出，太古城本月迄今暫錄6宗成交，交投量與上月相若。
由邱永耀持有的太古城翠榕閣單位，實用 897方呎（建呎983方呎）；最初以1080萬元放盤，減價15萬元或1.4%後, 以1065萬元沽出物業，折合實呎約1.2萬元（建呎1.08萬元）。不過，邱氐2007年以660萬元買入上址，帳面仍賺405萬元或61%。
中原地產區域營業經理張光耀稱，太古城一宗新成交為海天花園彩天閣高層H室，實用760方呎（建呎876方呎），三房望商場景；今年初原業主叫價1110萬元，後來調低25萬元或2.3%至市價1085萬元沽出，實呎1.4萬元（建呎1.2萬元）。原業主早於1995年9月以480萬元入市，帳面勁賺605萬元或近1.3倍。
天晉兩房劈100萬元沽出
另將軍澳天晉錄得單位狠劈100萬元成交。中原地產分行經理伍錦基表示，天晉1期3座低層E室，實呎538方呎（建呎697方呎），屬兩房山景戶；上址於去年3月叫價700萬元，一直未獲承接，最終累減100萬元或14%，新近以600萬元易手，實呎1.1萬元（建呎8608元），做價略低市價3%。原業主2011年以444萬元購入，帳面賺逾155萬元或35%。
土地註冊處資料顯示，奧運站君匯港2座高層A室以6610.9萬元售出，上址實用2672方呎（建築3341方呎），屬五房連雙套房及工人套房間隔，現折合實呎2.47萬元（建呎1.98萬元） ，登記買家為陳美紅及李子良，後者為百老匯電器董事長，亦是該公司創辦人李波之子。原業主2007年以3608.28萬元購入單位，帳面獲利逾3002萬元或83%。