2017-02-21
東方日報
美國加息預期升溫，銀行打響今年定息按揭戰第一炮，華僑永亨銀行推出首年定息1.7厘，其後拆息（H）加1.3厘，實際按息低於新做H按。銀行界預期將續有銀行推新定按吸客，甚至提供多元化年期以供客戶選擇。
據了解，華僑永亨銀行提供的首年定按利率，較之前1.8厘下調10點子，其後按息亦下調2點子，新優惠另有1.45%現金回贈。
華僑永亨回覆本報查詢時承認，提供首年定息1.7厘及其後H加1.3厘的按揭計劃，並表示只適用於指定優質客戶及個別申請人士。
低過H按P按
銀行界消息稱，現時花旗銀行（香港）亦有提供定按服務，為首三年2.8厘，其後P減2.45厘，而另有香港銀行亦正部署於首季推出定按計劃。
美國已進入加息周期，港元一個月拆息亦已較去年低位約0.22厘上升不少；然而，根據財資市場公會資料，一個月期按息今年由高位0.75厘持續回落，昨日已下跌至0.48厘，新做H按H加1.3厘計，最低實際按息為1.78厘，意味新推出的定按計劃利率，較H按及P按均更低。
業界料需求升
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出，儘管市場尚未具備全面的加息條件，但隨着美國加息預期升溫，港美息差拉闊，長遠拆息是上升方向，料市場對定息按揭計劃的需求有所上升。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，銀行在加息周期中，推貼近現時H按實際息率的定按產品，意味客戶進可攻退可守，贏面相當大，例如去年七月起選擇定按，利率貼近當時H按實際按息，僅1.7至1.9厘之間，至去年底已享受最多近半厘的慳息效果。