2014-04-08
明報
【明報專訊】內地發展商繼續來港「搶地」，昨日截標的市建局土瓜灣馬頭角新山道、炮仗街商住項目（圖），合共接獲8份標書；當中最值得留意的是，剛以8.6億元向金朝陽（0878）購入灣仔聯發街地皮的中資萬科置業（香港），更屬首次入標競投市建局旗下項目。
萬科首競投基建項目
上述新山道、炮仗街項目，上月共吸引23個發展商遞交意向書，惟市建局僅邀請當中19家發展商入標。市建局昨晚公布，該項目最終接獲8份標書，據悉有份入標的發展商，除信置（0083）、會德豐（0020）等較大型發展商外，其餘都以中小型發展商為主，如香港興業（0480）、麗新發展（0488）、 百利保（0617）與富豪酒店（0078），以及萬科置業（香港）等。
萬科置業（香港）助理董事林力山回應查詢，指今次為公司首度競投市建局項目，希望吸收經驗，並明言將來會繼續競投本港地皮。至於會德豐地產高級經理何偉錦則表示，用地屬市區地皮，並鄰近沙中線，因此入標。
今次招標之地皮，可建樓面近11.34萬方呎，涉約144伙，其中不少於一半單位實用面積在500 方呎或以下，市場估值約5.8 億元，每方呎樓面地價約5000至6000元。項目會以價高者得形式出售，若將來賣樓收益在13.3 億元以上，即呎價達11,730元時，需按比例分紅予市建局，最高分紅達五成。