新盤暢旺 餘貨盤乘勢加價推 逸瓏海滙30伙提價最高3% 璈珀預告增幅2%

餘貨項目亦隨市況加價，信置（00083）西貢逸瓏海滙加價加推新一批30伙，加幅2至3%，全數周日（11日）發售；另華置（00127）西半山璈珀預告加價約2%。 信置營業部聯席董事田兆源表示，是次屬項目首次加價，加幅2%至3%，同區的逸瓏園及逸瓏海滙合共已累售261伙，套現逾23億元，前者平均成交呎價約1.35萬元，後者約1.25萬元。 新一批30伙面積378至589平方呎，包括27個標準戶及3個特色戶。價單定價564.2萬至1,013.8萬元，價單呎價14,036至18,107元。扣除折扣連回贈最高21.04%後，折實價445.48萬至800.49萬元，折實呎價11,083至14,297元。 項目之前一直以原價加推，至第4批亦跟隨市況加價。以新推出的3座5樓N室（396平方呎）為例，折實呎價11,447元，比較7月推出的相鄰M室（391平方呎），折實呎價11,222元，兩者景觀相若，但前者就貴2%。項目同時公布銷售安排，全數推出30伙周日售。 此外，發展商夥SuperFarm合作，送贈一個「Potti魚菜共生系統」予逸瓏海滙及逸瓏園買家作入伙禮物，每個零售價799元。另會舉辦工作坊介紹系統的環保概念，為期約1個月。 尚翹峰多層舖放售 意向6億 華置及新世界（00017）發展的西半山璈珀亦將加價。華置集團銷售經理戴健文表示，看好未來豪宅發展及需求，計劃本月底就璈珀的置業優惠，由原定的8.5%下調2%，至6.5%水平，變相加價2%。項目迄今累沽25伙，套現約24.8億元，餘下10伙高層單位待售，包括1伙特色戶及9個享內園景的分層戶，未來推售有機會提價約5%至10%，並估計下半年豪宅樓價有望升5%至10%。 另外，戴健文承認，系內灣仔尚翹峰多層舖位樓面正於市場上放售，意向價約6億元。 美聯住宅部行政總裁布少明指出，今年首8個月本港逾5,000萬元一手私樓註冊約190宗，較去年同期約164宗增15.9%，反映發展商年內積極推售豪宅新盤，並吸納本地及內地買家購買，帶動一手豪宅交投氣氛。 SKYPARK一房20伙 明發售 新世界旺角SKYPARK早前加價加推的最後27伙，當中20伙1房戶明天發售。項目昨天售出兩伙，分別為23樓B2室及15樓A1室，面積399及593平方呎，成交價727.3萬及961萬元，呎價18,228及16,206元。 撰文: 梁永祥 鍾綺敏