2017-02-21
東方日報
市區靚地罕有難求，特別是港島區住宅地賣一幅、少一幅，故發展商投地反應亦特別踴躍。昨日截標的市建局中環卑利街項目批出後，港島區住宅新供應就只剩下黃竹坑站上蓋項目，以及滾存於賣地表的堅尼地城西寧街住宅地。
據市建局資料，批出卑利街項目後，該局位於港島區的重建項目，只餘下拖延超過十載的中環士丹頓街/永利街重建項目。惟該局近日才向中西區區議會提出大增密度，市場相信項目短時間內仍未能推出；故剛截標的卑利街項目可算是在可見將來唯一市建局港島項目，加上位處商業區，獲發展商蜂擁競投亦不難理解。
黃竹坑站項目下周截標
港島區住宅新供應為緊接下周截標的港鐵公司(00066)黃竹坑站上蓋第一期物業發展，早前接39份意向書，創鐵路項目意向書數量新高紀錄，料可吸引各類財團出價競投，以率先在該大型發展項目「插旗」。市場指項目補地價金額逾46.84億元，折合每方呎補價約8,119元。
市場指出，該項目單位數目限建介乎700至800伙，當中不少於180伙的實用面積不可大於538方呎，另發展商亦須額外出價競投，而中標財團亦要負責興建中度弱智人士宿舍及綜合職業康復服務中心。
上述地皮批出後，港島區住宅供應除黃竹坑站項目餘下期數外，只剩堅尼地城西寧街住宅地。