2014-04-08
明報
【明報專訊】上月31日截標的南區豪宅淺水灣道74號，最終由從事長線物業投資的第一集團以3.5億元投得；以將來可重建樓面逾1.3萬方呎計，每方呎樓面地價約2.57萬元，作價較市場原先估值5億至6億元，下調逾三至四成。連同今次購入的淺水灣道74號，第一集團近1年半以來已斥資約5億元「買貨」。
淺水灣道74 號地盤面積1.5萬方呎，現時為一幢5層住宅、涉8伙，樓面約1.46萬方呎，但將來重建後樓面料會微減至1.35萬方呎。第一集團董事霍偉良表示，淺水灣道74號擁有南區海景，屬市場上罕有物業，中標價亦屬合理水平，集團計劃利用3至4年時間，把上址打造成豪宅。
資料顯示，第一集團早前積極吸納東九龍區工廈，近期轉而發展住宅，並於2012年底斥資約1.5億元購入九龍塘達之路九號，並將發展為一幢1.2萬方呎獨立洋房。
據悉，淺水灣74號原本由香港國際學校持有，雖然成交價低於市場估值，惟原業主帳面仍勁賺3.25億元，賺幅高達13.3倍。本報曾致電負責標售的萊坊執行董事及投資部主管林偉漢查詢收到的標書數目，惟他無回應。