2014-04-08
明報
【明報專訊】在內地二、三線城市主營社區商業綜合體的發展商明發集團（0846）今年銷售目標80億元（人民幣•下同），按年增28%。公司首席財務官潘永存指出，今年首兩個月銷售僅3億，達標不足4%，他解釋主要由於項目多在下半年推出。
達標不足4% 全年目標80億
集團預期今年投資15億元拿地，資金主要透過早前發債融資。潘永存指公司較保守，將繼續鞏固現有二、三線城市佈局，不會舉債擴張規模。拿地方式將以與政府先簽MOU（諒解備忘錄），然後在公開市場拍地為主。
他指這種方式拿地價格較廉宜，但位置較偏，一般要求住宅配建商場及酒店模式。潘永存指，公司盡可能選交通便利的地塊。目前明發土地儲備1075平方米，管理層指足夠未來5至6年的發展。
去年公司商業部分毛利率跌至48.2%，潘永存指今年目標毛利率回升至60%。