2016-09-08
明報
【明報專訊】新盤市場於過去的周末錄得售逾1100伙、成一手新例實施近3年半來最旺周末後，至少13個新盤由明天至周日一連3天，再展開新一輪銷售攻勢，合共推出983伙應市（見表）。市况持續熾熱下，中海外（0688）「港人港樓」東九龍啟德1號（I），最新以折實平均呎價1.7萬元加推121伙，個別提價7.8%。
啟德1號最多加價7.8%
市場焦點盤啟德1號（I），繼上周六首輪沽清全數300伙後，連日來已兩度加推221伙，並安排周日發售，意味項目全數高座單位已悉數推出，以折實價計市值21.7億元。市場消息稱，項目是次進行次輪銷售前，過去4日累收逾5000張入票，超額22倍，大部分為首輪向隅客再入票，即市場俗稱的「復活票」。
中海外游偉光：餘下24伙擬招標
至於啟德1號（I）昨天最新以平均實呎2.01萬元加推的121伙，維持最高15.5%折扣率，折實平均呎價1.7萬元；可留意的是，部分單位較3天前推出的單位加價7.8%。以新推2座36樓C室（實用569方呎2房戶）為例，折實價1024.6萬元、折實呎價1.8萬元；相較周一推出的同座同層E室、同樣向西北方、望內園景實用525方呎的2房戶，折實售價877萬元、折實呎價1.67萬元，呎價調高7.8%。
中海外地產董事總經理游偉光稱，若撇除樓層因素，是次新推單位整體加幅約2%，而項目所有高座單位已推出。至於餘下24伙低座單位，游透露考慮稍後以招標形式推出。
逸瓏海匯加推30伙加價逾2%
新盤熱銷下，信置（0083） 7月至今累沽約260伙、套現23億元的西貢逸瓏海匯，亦加推30伙分佈於第2、3座，實用396至586方呎的單位。信置營業部聯席董事田兆源稱，項目新推的30伙，比之前同類單位提價2%至3%，定價564.2萬至1013.8萬（呎價1.4萬至1.81萬元）。信置維持最高16%直減樓價折扣，今批單位八四折後折實價473.9萬元起，安排周日、即與啟德1號（I）同日發售。
另華置（0127）西半山璈珀，置業折扣由8.5%減至6.5%，即變相加價2%；項目去年底開售以來累售25伙、佔全盤35伙逾七成，套現約25億元。