2016-11-29
經濟日報
加辣後無礙細價樓呎價破頂，大圍金獅花園1房單位，日前以屋苑新高呎價1.48萬元沽出。
高層260呎 385萬沽出
大圍金獅花園呎價突破1.4萬元破頂，消息指屋苑1期F座高層6室，實用面積260平方呎，屬1房間，以385萬元沽出，呎價14,808元。代理指出，上述單位是屋苑優質戶，向東及望開揚景。據悉，本月同座同室中層戶，以360萬元沽出，相比下最新成交高層戶貴了約25萬元，幅度約7%。
事實上，市場對上車盤需求未因加辣而減少，金獅花園2期G座高層3室，面積282平方呎，原開價330萬元，據悉單位同時獲數組買家洽購，最終以342萬元沽出，搶高12萬元，幅度4%，呎價12,128元。
另外，美聯物業營業經理蔡偉明表示，青衣翠怡花園5座高層C室，實用面積365平方呎，獲首置買家以473.8萬元承接，呎價12,981元，呎價同創屋苑新高。
上水奕翠園6座中層A室，實用面積1,022平方呎，成交價900萬元，買家為內地客，須繳30%辣招稅，及代業主繳付樓價1成的額外印花稅，涉及稅款360萬元。