2016-11-29
經濟日報
政府加辣後，車位成炒賣對象，剛過去的周末，南豐發展拆售東涌昇薈車位，成功沽出約560個。市場即日錄得逾20宗短炒個案，個別獲利20萬元，成為近期炒風最熾熱的屋苑。
資料顯示，昇薈共有1,149個單位，私家車車位則有693個，車位比例約1比2，理論上供應並不緊張，但仍然掀起炒風，相信與政府加辣後，資金無出路，原本不想炒車位的投資者也加入炒賣行列。
1至3座50車位 成炒賣對象
有區內地產代理指出，昇薈有近700個車位，但是當中只有約50個位於1至3座地庫，其他約650個則位於6至10座，分布極不平均。而1至3座以3、4房大單位為主，這批業主對車位的需求十分殷切，不少業主寧願加價5萬至10萬元選購出入方便車位，該50個車位成為炒賣對象，大部分前籌買家均集中搶購1至3座車位，然後提供10萬至20萬元摸售。
例如1至3座地庫雙號車位，業主以約85萬元購入，以95萬元摸售，純獲利10萬元，即買方負責支付釐印費及代理佣金等雜項支出。目前市場仍有10餘個車位放盤主要集中1至3座地庫車位。
另外，中原地產高級分行經理林溢斌表示，月初政府針對住宅物業加辣後，資金轉向車位市場，刺激車位成交價量急升。一名投資者剛以212.8萬元掃入東堤灣畔兩個車位，其中南翼1樓車位造價110萬元，創屋苑新高。
林續指，本月東涌已錄約20宗車位成交。東堤灣畔車位現時入場價升至110萬元。