2014-04-08
經濟日報
灣仔商廈盤源少，特色單位更見罕有，目前洛克中心低層連平台單位，正於市場上招租，意向呎租35元。
商廈特色單位如連天台、平台等戶供應少有，洛克中心現連平台單位正招租，屬區內市場上唯一同類盤源。中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事謝立生指出，洛克中心4樓全層，室內面積2,399平方呎，單位連平台出租，意向呎租35元，涉及租金每月約8.4萬元。
合商品陳列室 創作行業
放租單位連同面積近1,000平方呎平台，可從單位室內推門而出，外設有園林擺設及戶外枱椅，並鋪有地板及照明設施等。
單位內設有品味裝修及基本家具，裝潢以木質素材為主，全單位已打通並設有間隔。室內設有落地玻璃，可享窗外園林景色，採光度十分高。由於地方大且少柱位，適合作為商品陳列室、以及創作行業進駐。
目前洛克中心只有零星買賣及放租單位，本年度暫錄兩宗租賃成交，其中物業低層B室，面積757平方呎，3月份以每呎27元租出，涉及租金20,800元。另外物業本年錄兩宗買賣，新近可參考中層單位，3月份以600萬元沽出，平均呎價約7,926元。
另外洛克中心比鄰有多幢商廈，較大型的物業有安盛中心及海外信託銀行大廈，租金約於30元左右水平，如海外信託銀行大廈中層單位，面積6,999平方呎，月租22萬元，平均呎租31元。
至於買賣表現，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，灣仔區本年至今錄約25宗商廈買賣，平均呎價約9,047元水平。最新成交如守時商業大廈中層單位，面積381平方呎，以312.4萬元沽出，平均呎價8,200元。