2017-05-31
星島日報
(星島日報報道)一手樓市氣氛仍熱，帶動二手業主叫價進取，令各區量跌價高的格局未變，多個屋苑錄得高價成交。其中將軍澳東港城兩房戶，以698萬元易手，呎價13320元，成交價及呎價均創屋苑同類新高；葵芳葵涌廣場兩房單位，以476萬元成交，呎價14969元，呎價創屋苑新高。
美聯分行營業經理林志堅表示，將軍澳東港城3座12樓H室，2房間隔，原業主開價企硬700萬元，經客人議價2萬元後，以698萬元易手，呎價13320元，成交價及呎價均創屋苑同類新高。原業主於13年2月以385萬元二手買入，持貨4年獲利313萬元，升值近8成。
中原資深分區營業經理許偉業表示，葵芳葵涌廣場3座低層D室，面積318方呎，2房間隔，業主原開價500萬元，由於近日購入荃灣新盤，所以願減價24萬元，終獲同區用家以476萬元承接，呎價14969元，呎價創屋苑新高。
中原分行經理雷澤麟表示，長沙灣美寧中心A座高層5室，面積264方呎，2房間隔，新近以398萬元成交，呎價15075元，呎價創屋苑新高。原業主於12年8月以228萬元購入，轉手獲利170萬元，升值74.6%。
中原分行經理黃啟立表示，粉嶺居屋雍盛苑A座中層21室，面積211方呎，開放式間隔，以自由市場價278萬元易手，成交價創屋苑同類新高，呎價13175元，成交價創屋苑同類新高。
名采策略營業董事姚雲龍表示，北角城市花園第12座極高層D室，面積857方呎，3房1套間隔，坐向東南，外望公園及北角半山景，業主原叫價1350萬元，減價32萬元後獲外區買家斥1318萬元低市價5%承接，呎價為15379元。
中原副分區營業經理黃家樂表示，馬鞍山迎海．星灣19座低層E室，面積496方呎，2房連貯物房間隔，上月放盤叫價695萬元，日前反價3萬元，獲用家以698萬元承接，呎價14073元。
美聯首席高級營業經理陳勁匡表示，馬灣珀麗灣3座中層D室，面積為632方呎，3房間隔，望汀九橋海景，原開價738萬元，經議價後獲同區租客以695萬元買入自住，呎價10997元。
美聯分行營業經理林志堅表示，將軍澳維景灣畔16座低層E室，面積533方呎，2房間隔，獲同區客承接自用，成交價768萬元，呎價14409元。原業主持貨約14年，有見近月樓價高企決議沽貨，獲利514萬元，升值2倍。
祥益客戶經理林英傑表示，屯門海典軒1座高層D室，面積584方呎，改裝2房間隔，日前獲一名外區客以650萬元「即睇即買」上址自住，呎價11130元。原業主於2009年以221萬元購入，獲利429萬元，升值近2倍。