2016-09-08
星島日報
(星島日報報道)新盤積極加推吸客，中國海外發展的啟德1號第1期昨加推121伙，並提價2%，折實呎價17055元，項目累積加幅6%，發展商並落實於周日推售221伙；另一焦點項目華懋將軍澳海翩滙，已接獲逾1000張入票，並將於今天截票，發展商同時亦增設禮品吸客。
啟德1號第1期昨日加推121伙，平均呎價20158元，折實平均呎價17055元，市值12.2億元，若相比對上一張價單折實呎價16203元，上升5.3%。中國海外董事總經理游偉光表示，是次推出單位全部為21樓或以上高層戶，撇除樓層因素，實際加幅2%，累積加幅6%。
游氏再指，新推單位將連同周一加推的100伙在周日發售，涉及221伙，並於明日截收登記，現時該盤高座單位已悉數公布價單，餘下24伙低座單位尚未公布售價，均屬4房望園景單位，或考慮以招標形式發售；另外，項目的第2期將於年內發售，同系鴨脷洲南區．左岸已取得入伙紙，希望最快在月內接力出擊。
據價單顯示，是次加推包括25伙1房戶、39伙2房單位、56伙3房戶以及1伙特色戶，最貴為1座36樓H室，連390方呎天台特色戶，折實價1646.7萬元，呎價19511元，屬暫時已推出單位售價最高，若最終易手，將刷新項目新高成交價。
此外，也有部分單位加價逾5%，以新推的2座26樓H室為例，面積376方呎，定價722.4萬元，呎價19213元，但位於首張價單中，低一層的2座25樓H室，面積相同，定價為686.6萬元，呎價18261元，彼此差距達5.2%。
市場指，連同首輪未能成功抽中入市的「復活票」在內，現接獲逾5000張入票，以周六銷售221伙計，超額21.6倍。
另一方面，由華懋發展的將軍澳海翩滙續積極收票，準備在周六作次輪銷售，而項目亦將於今天截票，市場指，連同「復活票」在內，暫接獲逾1000張入票，以次輪銷售311伙計，超額2.2倍。
發展商更增設禮品，買家可獲5000元的兩晚酒店住宿及價值1400元的水晶蝴蝶。購入周六銷售的單位提供低層連平台的特色戶，包括1座1樓F室，1059方呎，連約638方呎平台，折實價1554.49萬元，呎價14679元，現時其開放式單位已沽清。消息指，該盤昨再沽出2伙。
項目昨位於荃灣商廈的售樓處及示範單位，依然吸引不少準買家前往睇樓。