2017-05-31
星島日報
(星島日報報道)一手銷情報捷，發展商紛加快推售應市，其中啟德天寰將於周六進行次輪銷售，推售200伙，項目連日來開放示範單位，人流不俗，連錄向隅客前往參觀及入票，消息指，該盤已累收約1000票；另外，荃灣海之戀率先於今天進行次輪銷售，消息指，該盤截收9000票，散客比例佔逾九成。
由建灝地產發展的啟德天寰，自開價以來一直備受市場關注，該盤於上周六進行首輪銷售，亦即日累沽逾300伙。發展商亦打鐵趁熱，隨即於昨日公布最新銷售安排，將於本周六發售日前加推的200伙。
建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，該盤首輪推售307個單位，截至昨日已售出306伙，項目受市場歡迎，當中向隅客眾多，集團日前已經加推200伙，將於周四截票、周五公布抽籤結果。
銷售安排顯示，項目分A組及B組揀樓，當中以認購最少1伙特選單位但最多購4伙、認購2至4伙的A組大手買家可最優先揀樓，是次大手組別不設單位配額，餘下單位則由B組一般買家認購，最多可認購2伙。
該盤持續開放位於觀塘商廈的示範單位吸客，就昨日現場所見，依然屢見排隊人龍，當中有父母客趁假期抽空睇樓，物色單位幫助囝囡置業。市場消息指，該盤截至昨日已累收約1000票，以項目推售200伙計算，超額認購約4倍。
天寰日前加推200伙，面積232至1190方呎，價單定價611.1萬至3638.8萬元，呎價20424至30578元。以最高18.5%折扣計，折實價498萬至2965.6萬元，折實呎價16645至24921元。
另外，長實發展的荃灣新盤海之戀，繼上周五即日沽清496伙，銷情理想，隨即加推346伙應市，並於今天作次輪銷售。長實地產投資董事郭子威表示，集團對收票感滿意，可購入1至2伙的B組登記準買家比例較首輪多，佔逾九成客源，並預期有六至七成客人會選用即供付款方法，發展商視乎今天銷情，有機會即日加推。
郭子威指，日前推出免壓力測試八成按揭，接獲不少查詢，相信與準買家擔心金管局再出招，入市難度提高有關。
他解釋，按照現時的趨勢，可預見的將來或會再有加辣措施，令買家入市難度提高，所以感覺到推出80%高成數按揭方式後，雖然息口或比一般按揭高，惟客戶的心態改變了。
昨天為該盤持續開放示範單位，位於尖沙嘴商場的售樓處連錄參觀人流，當中不乏帶同一家大小到場的家庭客，參觀反應理想。市場消息指，項目暫收逾9000票，超額認購約25倍，力吸用家及投資客。
該盤日前已首度加推280伙，折實平均呎價17423元；當中定價最平為9座28樓及29樓C室，面積均為393方呎，價單定價833萬元，呎價21196元。定價最貴單位為6座45樓C室，面積1149方呎，價單定價2847.9萬元，呎價24786元。