2017-05-30
經濟日報
金管局加辣及銀行加按息雙重打擊下，二手市場觀望氣氛更濃，交投量明顯回落。
惟樓價暫未受衝擊，多個屋苑仍錄得破頂價成交個案。例如紅磡黃埔花園2、3房單位造價同時創新高，2房單位呎價逾1.7萬元。
市場消息透露，紅磡黃埔花園5月暫錄約10宗成交，但當中多個單位造價創新高，其中2期6座高層F室，實用面積389平方呎，由於望開揚內園景加上樓層高，室內相當光猛，故吸引用家以665萬元承接，呎價17,095元。
代理指出，同間隔單位於上月底曾造價668萬元，惟單位最終撻訂，故上址成為屋苑2房單位造價新高個案。原業主於2011年以約380萬元購入，持貨6年帳面獲利285萬元離場。
而黃埔花園11期2座高層F室，實用面積639平方呎，屬於3房連主人套房間隔，剛以978萬元易手，呎價15,305元，則屬3房單位造價新高個案。
南豐廣場400呎 3年升值43%
其次，中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳南豐廣場3座低層F室，實用面積400平方呎，最初開價600萬元，現降價12萬元後以588萬元易手，呎價14,700元，創屋苑呎價新高。原業主於2014年5月以410萬元買入單位，持貨剛滿3年，現易手帳面獲利178萬元離場，單位升值43%。
屯門市廣場2座低層C室，實用面積326平方呎，原業主於2014年5月以262萬元購入，持貨剛滿3年即推出市場放盤，放盤兩天便以418萬元易手，呎價12,822元，屬同類單位呎價新高，單位3年間升值60%。
另一方面，世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦豐苑E座高層07室，實用面積431平方呎，坐向西北享海景，以530萬元（已補地價）沽出，實用面積呎價12,297元，創該屋苑成交呎價新高。