2016-11-29
星島日報
(星島日報報道)辣招令市場持續觀望，二手議價空間擴闊，交投續趨兩極化。其中，青衣翠怡花園一高層戶以呎價1.29萬元沽出，創屋苑歷史新高；葵涌雍雅軒中層戶以呎價9682元沽出，屬近3個月內首次跌破萬；將軍澳天晉一高層戶以1243萬元沽出，創同類單位新高價。
美聯營業經理蔡偉明表示，青衣翠怡花園新錄得高價成交，單位5座高層C室，屬2房間隔，面積365方呎，以473.8萬元購入單位，呎價12981元，略高於市價1至2%，據悉，新買家為首置客，置業作結婚用途。
美聯分行高級營業經理麥列東表示，葵涌雍雅軒昨錄一成交，為2座低層E室，屬3房間隔，面積628方呎，以608萬元成交，呎價為9682元，代理表示，單位屬近3個月來首次低於萬元水平，低市價約7%。據悉，買家雖為換樓客，惟以未持有物業的家人名義購買，以避免交辣稅及日後退稅的麻煩。
中原高級分行經理伍錦基表示，將軍澳天晉最新錄得一宗高價成交，單位為2期3B座高層B室，屬3房單位，另設儲物房及工人套房，面積827方呎，以1243萬元易手，呎價15030元，成交價屬同類單位新高價，較上宗同類成交高約8%。
利嘉閣分區經理梁木勇表示，將軍澳日出康城領都錄得一反價成交，單位為2座中層RC室單位，為3房單位，面積733方呎，原開價675萬元，及後業主加價35.1萬元，並以710.1萬元成交，呎價9688元。
美聯首席助理聯席董事冼國章表示，將軍澳蔚藍灣畔昨錄一低價成交，屬1座低層G室，2房間隔，面積488方呎，以600萬元沽出，呎價12295元，低市價約8%。據代理表示，原業主早年移民外地，特意回港沽貨套現，是以提供更大議價空間。
世紀21奇豐分行經理譚培坤表示，沙田第一城昨錄一成交，屬3房單位，單位為7座高層E室，面積504方呎，以646萬元沽出，呎價12817元，屬市價水平。
首置客續支撐大市。世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，黃大仙竹園北村11座榕園樓中層24室，面積381方呎，屬1房間隔，以220萬元居二市場價成交，呎價5774元，呎價創該屋苑居二市場近一年新高。據悉，新買家為首置客。
美聯分行助理區域經理張國成表示，元朗峻巒1A期錄得首宗成交，屬10B座中層A室，2房間隔，面積583方呎，以1.5萬獲租，呎租25.7元。