為應對金管局收緊樓按措施，財務公司爭相推按揭計劃吸客。有財務公司為荃灣海之戀提供8成一按貸款，息率全期為P加1厘（實際供樓利率為6厘），可免壓測，但須入息審查。
長實地產（01113）昨日夥利嘉閣，就旗下海之戀推出全新一按貸款計劃，由一家財務公司提供貸款，最高可承造樓價的8成，利率為P加1厘（P為5厘，即實際供樓利率為6厘），需入息審查，但免壓力測試，供款期最長25年。利嘉閣代理高級按揭銷售經理黃小燕稱，該計劃首3年可淨供息，令準買家更靈活預算首期及供款。
長實地產投資董事郭子威稱，今次推出的按揭計劃是針對收入不在本港的準買家，因買家本身可能有能力，但因為壓測而影響入市意慾，希望能提供靈活選擇給準買家。雖然最近銀行相繼調高按息，他指加按息並非影響樓價的關鍵因素，經濟因素才是主要影響原因。項目將於周三開售346伙，市傳已收約7,000票，超額19倍。他指周三後會再加推，高層戶加價空間可達10%左右。
天寰暫收500票超1.5倍
另外，中原按揭及經絡按揭昨亦公布，可透過其轉介提供同樣高達8成的免壓測按揭貸款，息率同樣是P加1厘，還款期最長25年；同時亦提供首年定息1.68厘計劃，其後年期低至H加1.28厘，並設有封頂息率為P減3.1厘（P為5.25厘），自銀行上調按息後，料能增加定息計劃的吸引力。
另一大型新盤建灝旗下啟德天寰，日前加推200伙，據市場消息指已收約500票，超額認購1.5倍。
撰文:
梁振鋒