2016-09-07
經濟日報
南、北九龍豪宅8月份二手成交放緩，主要由於合理叫價的放盤月前已被消化。
另外，同區餘貨如ONE HOMANTIN、皓畋及棗梨雅道3號的一手成交相對突出。香港置業太子道分行首席聯席董事何健成指，目前在一手成交帶動下，區內二手業主心態十分強，即使洽購至最後階段也會反價，一般幅度為2%至3%，多數出現在自用單位的用家上，此類放盤普遍以試價性質居多。
君頤峰8月俏 連錄兩買賣
8月獲承接的二手單位中，屋苑形式的豪宅佔比較少，而君頤峰接連錄得兩宗買賣，表現算是不俗，兩個易手單位均已在市場放盤一段日子。其中2座低層C室，實用面積1,343平方呎，建築面積1,762平方呎，向南，望球場景，去年10月以3,150萬元放賣，至今年4月下調叫價至3,000萬元，結果以2,900萬元賣出，實用面積呎價21,593元。上址造價卻較7月底1座中層C室的成交高4%，C室望球場之餘，兼享少海景，當時連車位以2,780萬元沽出。目前同類單位叫價徘徊3,400萬至3,800萬元不等。
至於另一宗君頤峰買賣，為6座低層B室，實用面積777平方呎，建築面積1,011平方呎，屬兩房套房，戶主去年4月以1,600萬元放賣，直至今年4月減至1,430萬元，結果僅以1,342萬元賣出，較今年4月叫價再低6%。原業主2007年11月以893萬元買入上址，現帳面獲利449萬元。現時，屋苑約有65間放賣，當中交吉戶佔6成。
另外，畢架山一號亦錄得唯一一宗買賣，為5座低層D室，實用面積1,084平方呎，向南，望歌和老街，3房套房，連車位作價2,488萬元，實用面積呎價22,952元。
欄名: 豪宅動態