2016-09-07
經濟日報
市建局加快推地，剛就深水埗需求主導項目展開招標，有27間發展商獲邀入標，該局定下6.8億元為項目賣樓分紅界線，項目於10月5日截標。
上述項目為市建局於本財政年度第二項招標項目，位於深水埗九龍道1至3B號及僑蔭街1至5號，早前獲32間發展商遞交意向書。市建局發言人指，經考慮有關發展商的經驗及財政能力後，決定邀請27間符合資格的發展商入標。
6.8億為賣樓分紅界線
消息人士透露，由於項目規模較小，市建局沿用較簡易的招標條款，發展商出價爭奪發展權，價高者得，並由發展商負責所有建築費用。招標條款列明，當項目的賣樓收入超過6.8億元，該局可獲分紅，首個2,500萬元的分紅比例為20%、第二個2,500萬元則為30%、第三個2,500萬元則為40%，而其後的分紅比例則為50%。以項目的總可建樓面面積52,571平方呎計算，即項目平均銷售呎價超過1.29萬元便須分紅。
項目由市建局於2013年4月啟動收購行動，地盤面積約5,748平方呎，當中住宅及商業樓面各約4.38萬平方呎及8,762平方呎，預料提供約80伙中小型單位，當中規定最少要50%單位的實用面積低於480平方呎，但需不少於260平方呎或以上，項目預計可於2019至2020年落成。
項目景觀不俗，商業樓面部分價值較低，但市場對住宅需求大，市場估值介乎2.8億至3億元，樓面地價約5,300至5,800元。
撰文:
鍾綺敏