2014-04-08
經濟日報
市建局馬頭角新山道重建項目，獲8組財團爭奪，市場反應比同區木廠街略佳。除本地發展商外，內房萬科亦首度獨資競投市建局項目，有意進一步在港擴大發展版圖。
萬科地產發展業務部助理董事林力山表示，地皮具有發展潛力，將來會繼續積極參與投地以吸收經驗，而集團亦正研究競投市建局今天截意向的觀塘市中心重建項目。
中小發展商共8標書 佔42%
昨天有份投標的發展商還包括，信置（00083）、香港興業（00480）、麗新發展（00488）、富豪酒店（00078）與百利保（00617），以及會德豐等，大部分為中、小型發展商，共收8份標書，參與率約42%。
而長實（00001）、恒地（00012）、新地（00016），以及新世界發展（00017）等大型發展商據悉均未有入標，似有意保留資金實力，競投觀塘市中心重建項目。
觀塘市中心項目 今截意向
上述重建項目位於新山道新山道20至46號，佔地近1.26萬平方呎，總商住樓面面積約11.34萬平方呎，可建約144伙，但一半單位實用面積須少於500平方呎，而銷售利潤達13.3億元亦要跟市建局分紅，預計項目2016/2017年度落成，地價估值約5.67億至6.8億元，樓面呎價約5,000至6,000元。
另外，市建局觀塘市中心重建項目今天截收意向，相信會吸引更多大型發展商參與。項目佔地約23.42萬平方呎，總商住樓面面積約165.13萬平方呎，可建1,700伙，預計總投資額約180億元，其中平台牽涉的17億元建築費會由市建局負責。
撰文:古廣榮