2017-05-31
經濟日報
長沙灣尚有一幅商業用地正待批出，該幅汝州西街及永康街交界的商地，可建樓面接近37萬平方呎，市場估值最高26億元，每平方呎樓面估值約7,000元，最快季內推出市場招標。
市區地受捧 估值最高26億
該幅位處汝州西街及永康街的商業地（見地圖標示A點），前身為臨時熟食小販市場，距離荔枝角港鐵站約8分鐘步程，規模適中，地皮方正，方便剪裁，可建樓面接近37萬平方呎，適合打造成單幢優質寫字樓。
由於市區商業地受財團追捧，加上區內多幅商業地均以高價批出，市場對該區發展前景樂觀，預計該地估價介乎22億至26億元，每平方呎樓面地價約6,000至7,000元。
至於目前區內商廈呎價接近1萬元水平，銷情亦見理想。當中第一集團長沙灣道650號項目於4月份推出，其頂層複式單位連命名權獲中資企業以2.59億元購入，成交呎價約1.9萬元，創下西九龍商廈呎價新高紀錄。
另外，恒地（00012）旗下的The Globe創匯國際中心上月亦進行拆售，項目提供144伙，涉及24層，一梯6伙，每伙建築面積由1,102至1,425平方呎，呎價約9,000餘元水平，項目另設兩個地舖及79個車位。