2016-09-07
經濟日報
發展商近日推售新盤加價成風，當中無論盤量及加幅，均以新地（00016）最狠，全因新地今年賣樓已達標，大有條件加價；同時亦為旗下即將開售的大型項目試水溫。
近日樓市氣氛再度熾熱，多個新盤熱賣，不少更是開售首天即沽清，為發展商推盤打下強心針。除紛紛加價加推外，亦就一些餘貨項目提價重推。
要數加價最積極的，非新地莫屬。本月首周9個加價新盤中，便有4個屬新地旗下，除熱賣中的元朗Grand YOHO外，尚有同區映御及峻巒1A期，以及西九龍天璽。
作南昌站盤參考
至於新盤加價幅度，亦以新地最狠。其中Grand YOHO昨修改首張價單24伙，最多加價達16%。項目有條件加價，原因之一是首批單位以貼二手價開價，其後視乎銷情加推加價，亦是發展商一貫採用的策略。
此外，新地加價之進取，亦因集團推售新盤成績理想。統計新地今年以來共售出約2,800伙，套現290.14億元，賣樓成績為一眾發展商之冠。若以年度計，由去年7月至今年6月，住宅銷售金額304億元，接近集團上年度目標320億元。
另新地就元朗Grand YOHO分階段加價，亦起試水温的作用，新地年底前仍有5至6個項目推售，包括重頭新盤西南九龍南昌站項目，元朗上蓋項目定價的市場可接受水平，大可成為南昌站上蓋項目的參考。而新地帶頭加價，其他發展商亦紛紛就旗下新盤加價，相信短期內會支撑樓價進一步向上。
撰文:
馮玉萍