2017-05-31
經濟日報
市場焦點集中一手買賣，另上月份復活節也影響租賃交投，而屋苑的租盤增至近40間。
659呎兩房中層 3.4萬租出
目前寶翠園租盤雖然少於40間，不過相對去年第四季，一般徘徊20餘間至30間水平，已明顯增加不少，形成租盤增加的其中一個原因，是業主惜售寧願將單位出租。
4月份，屋苑租務只錄得6宗而已，相信是一部分的屋苑租客見租金上揚，各區租盤多呈缺，故此寧私下和現有業主洽談續租，縱然加租，惟幅度一定會比二手市場重新承租單位為低，同時亦可以減省代理佣金，至於業主方面，亦可以減少單位基本髹牆翻新，及單位未租出時空置成本等，所以一般也願意比市價低8%至10%租金，和舊租客重新訂立租約。
獲承租的單位，均屬兩房戶，其中3座中層H室，實用面積659平方呎，建築面積852平方呎，望樓景，戶主於1月時以3.5萬元放租，終成功以3.4萬元的合理價租出，實用呎租52元；至於另一間位於2座高層A室，實用面積670平方呎，建築面積858平方呎，望屋苑的3、5座樓景，質素一般，戶主於3月份以3.2萬元放租，比同類單位3.4萬至3.5萬元為平，故最終成功吸引租客，並在零議價下租出單位。
撰文:
龔綺玲