2017-02-21
經濟日報
市建局中環卑利街地盤A昨截標，勁收22份標書，創局方歷來標書最多項目，因項目規模不大，故吸引多家中型發展商例如香港興業（00480）、希慎（00014）等參與。
規模細 吸本地中小發展商
港島住宅地供應不多，是次截標的中環卑利街/嘉咸街發展計劃的地盤A，鄰近新中環大廈，地盤總樓面約10萬平方呎，可建116伙。是次項目勁收22份標書，打破2015年7月馬頭角北帝街/新山道重建地盤的20份標書紀錄，吸引多家本地及中資財團競投角逐。包括於2012年投得鄰近B地盤的長實地產（01113），同時新地（00016）、香港小輪（00050）、信置（00083）、會德豐地產亦有入標。
由於地皮涉資額不高，本港中小型發展商積極競投，香港興業、希慎興業、其士國際（00025）、宏安地產（01243）、遠東發展（00035），以及英皇國際（00163）均獨資投地，相信出價有機會較進取。
遠東發展地產部總經理朱寶林稱，項目位置優越，出價要較進取，料高兩至三成，才可成功奪地，適合打造成高價中小型單位。另其士國際物業發展部司徒世華表示，將按市況出價，項目屬於中環靚地段，故出手競投。
而英皇高級物業主任劉超群指，項目位於中環核心地段，同區供應少、需求大，看好該區樓價會上揚，已考慮要提供多用途會堂及綠色環保系統等因素，並參考中上環及SOHO區樓價。
另外，多間在港有發展經驗的中資財團，如萬科海外（01036）、保利置業（00119）、世茂房地產（00813）及龍光地產（03380）亦有投標。
消息指，項目市場估值11億至15億元，樓面呎價1.1萬至1.5萬元。
撰文:
鍾綺敏