2016-11-28
經濟日報
盤少價硬，周六、日10大屋苑錄得7宗成交，半數屋苑零成交。
鰂魚涌太古城一個低層2房戶，連租約以950萬元易手；天水圍嘉湖山莊2房戶低1成沽。
中原地產10大屋苑兩天錄7成交，按周無升跌；美聯物業錄約7宗買賣成交，按周跌12.5%；利嘉閣兩天錄6宗，按周減33%；香港置業兩天錄4宗成交，按周約33%（4大代理10大屋苑各有差別）。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，辣招過後二手成交持續低位橫行，市場上觀望氣氛濃厚，加上預期美國12月加息，致令準買家不敢貿易入市，料短期內二手市場難有起色。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，二手屋苑缺盤加劇，業主減幅有限，加上年底為傳統二手淡季，睇樓及交投步伐放緩。
嘉湖低層2房 359萬沽
天水圍嘉湖山莊麗湖居4座低層F室2房戶，實用面積442平方呎，連約以359萬元沽，實用呎價8,122元，較屋苑上一宗同類單位以399萬元售出比較，低1成。據悉，單位10月中放盤時叫價400萬元，政府推辣招後，原業主主動減價至360萬元放售。
買賣市場抱觀望，造就租市轉旺，中原珀麗灣分區營業經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣過去兩天錄得5宗租務成交，主打2房戶，涉及租金由1.4萬元至1.7萬元，全月屋苑租務錄26宗，勝過13宗買賣。