2014-04-08
經濟日報
提到樓市，美聯集團主席黃建業認為，樓市進入下跌周期，相信在辣招持續數年，連同加息等因素，預計樓價向下，年內則跌約1成。
本年樓市有隱憂，近月漸見發展商以至小業主減價賣樓，樓價似有調整。黃建業指出，樓市有周期，過往十年樓價向上，現在進入下跌周期也不足為奇。他指，近月發展商開始減價賣樓，樓價漸有下調壓力。
減價效應 料全年成交7萬宗
他指出，政府辣招商討一段時間才立法，相信不會短期內撤招，估計可能長達3至4年，辣招下內地買家購豪宅減少，因此豪宅樓價跌幅較大，至於市區中小型住宅，需求仍然強勁，下跌幅度料較小。他預計，在政策打擊下，料年內樓價下跌，惟幅度不高，估計在1成之內，不過，若提前加息，樓價下跌幅度會更高。
成交量方面，他指去年全年成交不多，主要受辣招影響，他預計在發展商減價效應下，預計成交略增，但估計整體全年成交大約7萬宗，成交金額約4,000億元，與去年相若，因此對地產代理來說仍是艱苦。
個人投資上，早前有報道指出，黃建業於市場上放售部分物業，被問到是否看淡後市沽貨，他謂只是見價錢合理，願意沽出1至2個物業，但若果遇上優質物業兼回報率高，仍會入市。