2017-02-20
東方日報
市區重建局的中環卑利街/嘉咸街發展計劃地盤A住宅項目，上月收到歷來最多的43份意向書，早前該局邀請42家合資格財團入標，並且將於今日截標。
有測量師預期，入標財團有機會多達20至30家，有望創市建局史上最多標書的項目，項目市場估值約15億元。
理想城市企業估值部主管張聖典表示，上述卑利街項目屬於市區罕有住宅供應，預期投標反應熱烈，由於該項目涉及投資額不大，相信標書數目最終可達20至30份，預計每方呎樓面地價約1.5萬元，估值約15億元。
勢打破一五年紀錄
若項目最終收到標書數目多於20份，將打破馬頭角北帝街/新山道重建項目於二○一五年創出20份標書的紀錄，取而代之成為史上最多標書的市建局項目。
事實上，卑利街項目早前收到43份意向書，數目已冠絕所有市建局及鐵路上蓋物業發展。除了奪得項目地盤B的長實地產(01113)有份遞交意向書外，還包括新鴻基地產(00016)、新世界發展(00017)等其他大型發展商，另龍光地產(03380)及萬科置業（海外）等中資財團亦有遞交。
市場消息透露，項目將來賣樓收益達22.4億元後須向市建局分紅，達標之後首4,000萬元需分紅20%，其後按比例遞增至最多50%。以項目總樓面計算，即每方呎約2.24萬元，預料為分紅呎價最高市建局項目，商業樓面部分將來則要交還予市建局。