2017-05-31
經濟日報
一手本周再有546伙應市，主攻2、3房單位，啟德天寰昨敲定第3批200伙周六（6月3日）售，大手組別首次不設限額，荃灣海之戀今推346伙，市傳收逾9,000票超額25倍，大手客佔不足1成。
多家銀行調高按息後的首周，發展商如常推盤。天寰及海之戀本周再次同期開售，兩盤的2、3房單位分別佔67%及83%，難免直接比較。
天寰次輪分組揀樓 利大手客
建灝地產旗下的天寰早前加推的第3批共200伙，昨天正式確定銷售安排，全數本周六上午推售。項目明天晚上8時截票，市傳累收逾800票，超額3倍。
發展商為吸大手客源，採用較首輪便利的揀樓安排。次輪沿用分組揀樓，大手客及購買3房或以上單位人士歸入A組，可優先選購。與首輪不同，是次A組不再設有限額，避免因售出單位達到上限而令大手時段提早完結。A組每組可買最少一個3房或以上單位，或最少兩伙任何單位，上限4伙，餘下單位才供B組散客購買。
至於長實地產（01113）荃灣海之戀，今天率先開售次輪346伙。項目昨天下午截票，市傳收逾9,000票，超額25倍，最快今晚加推。
長實地產投資董事郭子威表示，留意到在金管局出招後，買家更為踴躍，估計是擔心會再度出招，令入市難度增加，而入票客中大手買家的比例有所減少，B組散客由首輪近9成，增至次輪的超過9成。
天寰及海之戀次輪均主打2、3房戶型，先比拼2房，雖然折實樓價相近，但海之戀單位較大、呎價較低。天寰2房94伙，面積439至504平方呎，折實價731萬至1,054萬元，折實呎價16,645至20,917元。海之戀2房120伙，面積502至513平方呎，折實價747萬至951萬元，折實呎價14,876至18,576元。
3房戶方面，天寰及海之戀各提供40及167伙，海之戀3房折實價965萬至1,547萬元、呎價1.3萬至2萬元；天寰3房1,088萬至2,024萬元、呎價1.7萬至2.4萬元。
PARK YOHO Genova 今公布部署
另外，元朗再有全新項目應市，新地（00016）錦田北PARK YOHO Genova今公布新部署，全盤提供683伙，標準間隔由開放式至4房，預計2018年3月落成。資料顯示，項目尚未獲得預售樓花同意書；另啟德龍譽推24伙周六售。
撰文:
梁永祥