2017-05-31
經濟日報
大型藍籌屋苑造價急升，購買力轉向質素稍差的屋苑，帶動各區三、四線屋苑造價向好。其中深水埗美寧中心細單位呎價升穿1.5萬元。
深水埗美寧中心錄破頂成交，中原地產分行經理雷澤麟指出，屋苑A座高層5室，實用面積264平方呎，成交價398萬元，平均呎價15,076元創屋苑新高。原業主2012年以228萬元購入單位，轉手獲利170萬元，升值75%。
葵涌廣場呎價逼近1.5萬
事實上，以同等的樓價，於2月份可以購入一個面積更大的單位，為D座高層戶，面積316平方呎，造價同樣是398萬元，呎價12,595元。
另外，葵涌廣場呎價逼近1.5萬元。屋苑3座低層D室，實用面積318平方呎，兩房以476萬元沽，實用呎價14,969元創屋苑新高。
香港仔富澤呎價16102
單位愈細呎價愈貴，香港仔單幢物業富澤大廈低層，實用面積236平方呎，連平台約300呎，以380萬元沽出，平均呎價16,102元，比同區大型屋苑如香港仔中心，最新呎價約12,700元更高。
購買力流入夾屋市場，鴨脷洲悅海華庭3房戶以呎價14,545元沽出，創出全港夾屋呎價新高。有指3座中層A室，實用面積605平方呎，成交價880萬元，樓價創出屋苑新高。原業主於2004年時以183萬元購入單位，持貨13年轉手獲利697萬元，升值3.8倍。
對上一個夾屋呎價紀錄，於2月份由悅海華庭錄得，呎價14,356元，新紀錄高出約1.3%。
撰文:
文倩婷