2016-11-28
明報
【明報專訊】加辣後過去罕有錄得破頂成交的深井區，亦有屋苑單位創出新高價成交。晉誠地產董事胡卓輝表示，深井碧堤半島9座高層C室自製複式戶，實用1802方呎（建築2338方呎），入則內置樓梯連約699呎天台，向正南青馬橋，最新以2680萬成交，實呎14,872元（建呎11462元），除成交價及呎價均創屋苑新高外，呎價更創區內新高紀錄。買家為首置客，連購2伙自用。原業主分別於2004年及2012年以493.8萬及850萬購入，現帳面大幅獲利1336萬或近一倍。
愛蝶灣未補價實呎逾萬元破頂
另外，宏智物業客戶經理梁志青表示，筲箕灣愛蝶灣7座高層D室3房單位，實用592方呎（建築693方呎），享少海景，獲綠表客以602.8萬元（未補地價）購入，實呎約10,182元（建呎8698元），新買家為綠表公屋客，原業主於2001年以161萬元未補地價買入，帳面獲利441.8萬或2.7倍。是次成交，無論做價除創屋苑綠表新高外，呎價亦創屋苑新高紀錄。
太子道西Kadoorie Hill罕錄二手成交個案。美聯區域聯席董事張詠思表示，Kadoorie Hill低層D室，實用1,104方呎（建築1442方呎），3房1套連工人套間隔，屬區內新晉豪宅，獲用家以約2,680萬元承接，連1車位，實呎24,275元（建呎18,585元）。
張續稱，原業主2012年10月以2390.7萬元購入，帳面獲利約289.3萬元，期內升值約12%。
至於周末十大屋苑方面，中原統計十大屋苑成交量續錄個位數字，本周末錄得7宗成交，較上周無升跌，一半屋苑錄零成交。
中原：十大屋苑周末7宗 一半屋苑零成交
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，辣招過後，二手成交持續於低位橫行，市場上觀望氣氛濃厚，加上預期美國很大機會於12月加息，料短期內二手市場難有起色。