2016-09-07
明報
【明報專訊】房屋署首個只限綠表人士申請的「綠置居」項目景泰苑，10月起接受申請。消息透露，房屋署建議以市價六折發售，857個單位售價由94萬至298萬元不等。為回應單身人士住屋訴求，房屋署建議預留100個單位予綠表單身戶申請。
房委會資助房屋小組下周一將討論「綠置居」計劃細節。房屋署早前決定以先導形式推行計劃，首個「綠置居」項目是位於新蒲崗的景泰苑，屬於單幢樓，共提供857個單位，實用面積由192呎至494呎；當中192呎至196呎的小型單位有125個，面積由286呎至407呎的中型單位有488個；面積由485呎至494呎的較大單位有244個，預計景泰苑將於明年5月底落成。
10月接受申請
消息透露，房屋署參考截至7月期間景泰苑附近20多個私人屋苑及居屋約160宗住宅成交，訂出景泰苑市價為每呎9430元；為確保「綠置居」單位符合申請者的負擔能力，署方建議景泰苑以市價六折出售，折實後平均每平方呎呎價5658元。
景泰苑暫訂10月接受申請。消息表示，考慮到租置計劃業主已享資助自置居所機會，決定「綠置居」只接受綠表人士購買，租置業主不符合資格，透過特快公屋編配計劃上樓的綠表住戶，在單位入伙起3年內亦不合申請資格。
縮銷售過程 明年初揀樓
消息稱，汲取過往銷售居屋經驗後，房屋署今次縮短銷售過程，暫定12月攪珠，明年1月揀樓，即景泰苑由定價至揀樓整個流程為半年，較房署今年銷售兩個居屋項目的10個月流程為快。
在揀樓次序上，房屋署擬參考居屋做法，景泰苑會預留400個單位優先給予「家有長者優先選樓計劃」申請者揀樓，其後才到一般家庭；為回應單身住屋訴求，署方亦預留100個單位予綠表單身申請。綠置居轉售限制亦與居屋一樣，業主購入單位後首5年內，在未補價下不可在市場出售，只可轉讓予綠表或白居二買家。
王坤：有空間調低售價
公屋聯會主席王坤認為，目前房屋署釐定「綠置居」售價是參考居屋訂價機制，但公屋住戶普遍收入不高，認為有空間再進一步調低「綠置居」售價，以吸引更多公屋戶購買，並交出原本的公屋單位，從而達到公屋流轉作用。